Hà Nội: Một số công trình tại phường Đại Mỗ có dấu hiệu làm biến dạng quy hoạch đô thị

Theo quy định của Luật Xây dựng hiện hành, việc sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi công năng sử dụng hoặc ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình đều phải được cấp phép. Trường hợp thi công sai phép hoặc không phép có thể bị xử phạt vi phạm hành chính, buộc khôi phục hiện trạng ban đầu, thậm chí cưỡng chế tháo dỡ nếu vi phạm nghiêm trọng.

Thế nhưng, tại một số tuyến đường nội khu của dự án Louis City Đại Mỗ, nhiều căn nhà đang được tiến hành thi công cải tạo với quy mô lớn. Không ít công trình có dấu hiệu nâng tầng, thay đổi mặt ngoài kiến trúc, quây kín tum kỹ thuật, mở rộng diện tích sử dụng hoặc dựng thêm các hạng mục bằng khung sắt, kính, bê tông mà không đảm bảo đồng bộ với thiết kế ban đầu của toàn khu đô thị.

Công trình cạnh số 48 Louis 9 KĐT Louis CiTy đang được hoàn thiện và có dấu hiệu xây dựng vượt quy hoạch.

Đáng chú ý, một số căn biệt thự và nhà liền kề còn xuất hiện tình trạng đập thông tầng, thay đổi công năng sử dụng hoặc cải tạo thành mô hình kinh doanh dịch vụ, văn phòng, quán cà phê… Việc thi công diễn ra liên tục trong thời gian dài với tiếng ồn, vật liệu xây dựng tập kết tràn lan gây ảnh hưởng tới sinh hoạt của người dân.

Trong khi đó, đối với các dự án khu đô thị đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và thiết kế mẫu kiến trúc, việc tự ý thay đổi kết cấu, hình thức mặt ngoài hoặc công năng sử dụng đều phải được cơ quan chức năng cho phép. Nếu chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu tự ý cải tạo không đúng giấy phép có thể vi phạm quy định về trật tự xây dựng.

Công trình cạnh số 80 Louis 2 KĐT Louis City được xây dựng cơi nới thêm tầng

Đặc biệt, việc cơi nới, nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu chịu lực của công trình còn tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng tới an toàn kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy và tuổi thọ công trình. Trong các khu đô thị có mật độ dân cư cao, nếu không được kiểm soát chặt chẽ sẽ dễ dẫn đến tình trạng biến dạng quy hoạch, phá vỡ kiến trúc tổng thể.

Trước đó, Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành công văn về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng, phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với các công trình xây dựng sai phép, trái phép, cơ sở bị đình chỉ hoạt động về PCCC.

Công trình tại khu Louis 3 cũng có dấu hiệu xây thêm tầng và tum không đúng quy định.

Theo chỉ đạo, các sở, ngành và chính quyền xã, phường phải tổ chức rà soát, thống kê toàn bộ các công trình có dấu hiệu vi phạm, đặc biệt là: Xây dựng trái phép, sai phép; sử dụng đất sai mục đích (đất nông nghiệp, lâm nghiệp); vi phạm hành lang bảo vệ đê điều, lưới điện, rừng; các dự án chậm triển khai.

Để đảm bảo kỷ cương trật tự xây dựng, bảo vệ quy hoạch, cơ quan chức năng phường Đại Mỗ cần sớm kiểm tra toàn diện các công trình đang cải tạo tại dự án Louis City Đại Mỗ; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định pháp luật, tránh tình trạng buông lỏng quản lý dẫn đến vi phạm kéo dài.