TP HCM đẩy nhanh giải phóng mặt bằng hai dự án trọng điểm Rạch Chiếc và Bình Quới - Thanh Đa

Theo đó, UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với hai dự án trọng điểm gồm Khu liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc và Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, với mục tiêu hoàn tất bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trước tháng 11/2026. Đây là hai dự án có quy mô đầu tư đặc biệt lớn, tổng vốn dự kiến lên tới gần 245.000 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo động lực phát triển mới cho khu vực phía Đông và phía Bắc thành phố.

Đối với dự án Khu liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc, TP HCM đã xây dựng lộ trình gồm 20 bước nhằm hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Đến nay, dự án đã hoàn thành 6 bước quan trọng đầu tiên, bao gồm lập kế hoạch thu hồi đất, tổ chức họp dân, thành lập hội đồng bồi thường, ban hành thông báo thu hồi đất, điều tra khảo sát và thực hiện đo đạc, kiểm đếm hiện trạng.

Thành phố yêu cầu các địa phương, sở ngành liên quan khẩn trương chuẩn bị quỹ đất và quỹ nhà tái định cư nhằm bảo đảm chỗ ở ổn định cho người dân bị ảnh hưởng, đồng thời bảo đảm toàn bộ mặt bằng được bàn giao trong tháng 10/2026.

Rạch Chiếc được xem là một trong những dự án thể thao có quy mô lớn nhất cả nước. Dự án có diện tích hơn 186 ha, nằm tại phường Bình Trưng, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 145.000 tỷ đồng. Theo định hướng quy hoạch, nơi đây sẽ trở thành trung tâm thể thao hiện đại mang tầm khu vực và quốc tế, đủ khả năng đăng cai các sự kiện thể thao lớn của châu Á và thế giới.

Điểm nhấn nổi bật nhất của dự án là sân vận động trung tâm rộng khoảng 24 ha với sức chứa lên tới 70.000 chỗ ngồi. Công trình có tổng vốn đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với mái che đóng mở tự động, hệ thống cách âm tiên tiến và điều hòa không khí được bố trí theo từng khu vực khán đài.

Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những sân vận động có quy mô lớn và hiện đại nhất Việt Nam, góp phần nâng cao năng lực tổ chức các giải đấu quốc tế và thúc đẩy sự phát triển của ngành thể thao nước nhà.

Phối cảnh dựu án Khu Đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (Ảnh minh họa)

Song song với dự án Rạch Chiếc, TP HCM cũng đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, một dự án đã được kỳ vọng trong nhiều thập kỷ qua. Thành phố xây dựng lộ trình 20 bước với các mốc thời gian cụ thể để hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo kế hoạch, trước ngày 20/6/2026 phải hoàn tất việc xác nhận nguồn gốc, tình trạng pháp lý nhà đất và tài sản trên đất để làm cơ sở lập phương án bồi thường. Công tác thẩm định phương án bồi thường phải hoàn thành trước ngày 24/8/2026 và được phê duyệt chính thức vào ngày 27/8/2026.

Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư cho người dân dự kiến hoàn tất trước ngày 30/9/2026. Đối với các trường hợp không đồng thuận hoặc không phối hợp thực hiện theo quy định, các cơ quan chức năng được giao nhiệm vụ xử lý dứt điểm trước ngày 15/10/2026 nhằm bảo đảm toàn bộ mặt bằng được bàn giao cho chủ đầu tư trước ngày 31/10/2026.

Bình Quới - Thanh Đa là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn nhất TP HCM hiện nay với tổng vốn đầu tư gần 99.000 tỷ đồng. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 54.000 người và cung cấp hơn 25.500 căn nhà ở các loại, bao gồm căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư.

Điểm đáng chú ý là dự án dành 20% quỹ đất ở để phát triển nhà ở xã hội theo quy định, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều nhóm đối tượng trong xã hội. Không chỉ đơn thuần là một khu dân cư, Bình Quới -Thanh Đa được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại, đồng bộ với đầy đủ các chức năng thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, công viên cây xanh và bến du thuyền. Điều này hứa hẹn biến bán đảo Thanh Đa trở thành một trung tâm đô thị sinh thái, dịch vụ và du lịch mới của thành phố trong tương lai.

Để bảo đảm tiến độ thực hiện, lãnh đạo UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường làm đầu mối theo dõi, tổng hợp tiến độ hằng tuần và kịp thời báo cáo những khó khăn, vướng mắc phát sinh.

Thành phố cũng yêu cầu toàn bộ quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời hạn chế tối đa các khiếu nại kéo dài.

Bên cạnh đó, các sở ngành và địa phương được yêu cầu chủ động nghiên cứu, đề xuất áp dụng các cơ chế đặc thù đã được cấp có thẩm quyền cho phép nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, tạo điều kiện để hai dự án sớm được triển khai theo kế hoạch.

Với tổng vốn đầu tư gần 245.000 tỷ đồng, diện tích quy hoạch hàng trăm hecta cùng hệ thống hạ tầng, thể thao và đô thị hiện đại, Rạch Chiếc và Bình Quới - Thanh Đa được xem là hai dự án chiến lược có khả năng tạo ra bước chuyển mạnh mẽ cho không gian phát triển của TP TP HCM. Việc hoàn tất giải phóng mặt bằng trước tháng 11/2026 sẽ là dấu mốc quan trọng, mở đường cho giai đoạn đầu tư xây dựng và hiện thực hóa các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố.