Đường trung tâm TP.HCM kết nối 3 phường sắp mở rộng: Bồi thường đất hơn 210 triệu đồng/m²

Theo đại diện UBND phường Vĩnh Hội và UBND phường Khánh Hội, hai địa phương đang tổ chức niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để người dân có đất bị ảnh hưởng theo dõi và đóng góp ý kiến. Thời gian lấy ý kiến kéo dài 10 ngày, từ ngày 9 đến 19/11/2026.

Đây là bước quan trọng trong quá trình triển khai dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và xây dựng công viên cây xanh dọc bờ kênh Tẻ. Công trình có tổng diện tích khoảng 170.333m², đi qua địa bàn ba phường Vĩnh Hội, Khánh Hội và Xóm Chiếu (thuộc quận 4 cũ), với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5.500 tỉ đồng.

Hiện nay, đường Tôn Thất Thuyết có mặt đường tương đối nhỏ, rộng khoảng 6-7m, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc vào các khung giờ cao điểm. Đây là tuyến giao thông quan trọng trong khu vực, kết nối các khu dân cư và trục đường trung tâm TP.HCM. Khi lưu lượng phương tiện ngày càng tăng, mặt đường hiện hữu không còn đáp ứng tốt nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa của người dân.

Việc mở rộng tuyến đường được kỳ vọng góp phần cải thiện năng lực lưu thông, giảm áp lực giao thông và chỉnh trang diện mạo đô thị ven kênh Tẻ. Bên cạnh hạ tầng giao thông, hạng mục công viên cây xanh dọc bờ kênh cũng hướng đến bổ sung không gian công cộng, cải thiện cảnh quan và môi trường sống cho người dân khu vực.

Giá bồi thường đất cao nhất gần 210,5 triệu đồng/m²

Theo nội dung dự thảo phương án do UBND phường Khánh Hội và UBND phường Vĩnh Hội công khai, đơn giá quyền sử dụng đất làm cơ sở tính toán bồi thường, hỗ trợ đối với các trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án cao hơn đáng kể so với bảng giá đất được ban hành theo Nghị quyết 87 của HĐND TP.HCM.

Cụ thể, tại phường Khánh Hội, mức bồi thường dự kiến cao nhất gần 210,5 triệu đồng/m², áp dụng đối với đất ở vị trí 1 có hai mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết và đường Xóm Chiếu. Mức giá này cao gấp khoảng 1,8 lần so với đơn giá 116,7 triệu đồng/m² trong bảng giá đất của thành phố.

Đối với đất ở vị trí 1 có mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, đoạn từ đường Xóm Chiếu đến đường Tôn Đản, mức bồi thường dự kiến gần 189,1 triệu đồng/m².

Trong trường hợp thửa đất có một mặt tiền đường và một mặt hẻm, đơn giá bồi thường dự kiến ở mức hơn 195,7 triệu đồng/m². Sự khác biệt về mức giá cho thấy phương án tính toán có phân loại theo vị trí, đặc điểm tiếp giáp giao thông và điều kiện cụ thể của từng thửa đất.

Việc đưa ra đơn giá dự kiến cao hơn bảng giá đất hiện hành là thông tin được nhiều hộ dân quan tâm, bởi công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi cũng như kế hoạch ổn định cuộc sống của các gia đình nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng.

Trước đó, người dân sinh sống dọc đường Tôn Thất Thuyết đã nhiều lần bày tỏ mong muốn tuyến đường sớm được mở rộng để khắc phục tình trạng ùn tắc, tạo thuận lợi cho việc đi lại. Tuy nhiên, bên cạnh kỳ vọng về một diện mạo giao thông mới, người dân cũng đặc biệt quan tâm đến tính hợp lý, minh bạch của phương án bồi thường và các chính sách hỗ trợ khi phải bàn giao mặt bằng.

Việc hai phường Vĩnh Hội và Khánh Hội công khai dự thảo phương án trong thời gian 10 ngày tạo điều kiện để người dân trực tiếp tiếp cận thông tin, kiểm tra các nội dung liên quan và phản ánh những vấn đề còn chưa phù hợp trước khi phương án được hoàn thiện.

Với quy mô diện tích khoảng 170.333m² và tổng vốn đầu tư khoảng 5.500 tỉ đồng, dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết kết hợp xây dựng công viên dọc bờ kênh Tẻ được xem là một trong những công trình chỉnh trang hạ tầng đô thị đáng chú ý tại khu vực quận 4 cũ.

Khi được triển khai đồng bộ, dự án không chỉ góp phần nâng cao khả năng kết nối giao thông giữa ba phường Vĩnh Hội, Khánh Hội và Xóm Chiếu mà còn tạo thêm không gian xanh, cải thiện cảnh quan ven kênh. Trong đó, việc công khai phương án bồi thường, tiếp thu ý kiến người dân và bảo đảm quyền lợi của các hộ bị ảnh hưởng sẽ là những yếu tố quan trọng đối với quá trình triển khai dự án./.