Dự án BT “mười năm một chỗ”, vốn giảm hàng trăm tỉ: Lã Vọng và bài toán trách nhiệm

Dự án cải tạo hệ thống cống nối hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình (phường Long Biên, Hà Nội) vẫn ì ạch sau nhiều năm, khiến người dân địa phương không khỏi bức xúc.

Theo phản ánh, dự án cải tạo hệ thống cống nối hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình (phường Long Biên, Hà Nội) được phê duyệt hơn một thập kỷ nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành, khiến người dân phải sống cạnh hố nước đen, bốc mùi suốt hàng chục năm qua.

Theo người dân nơi đây, dự án vừa được điều chỉnh giảm hơn 40% tổng vốn đầu tư. Cụ thể, ngày 10.9.2025, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 4685/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư “Cải tạo và xây dựng hệ thống cống nối thông hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình” theo hình thức hợp đồng BT.

Theo quyết định này, tổng vốn của dự án giảm từ 610 tỉ xuống còn 366 tỉ đồng, tương đương cắt giảm khoảng 245 tỉ đồng (gần 40%). Mặc dù vậy, quy mô chính của dự án - xây dựng hệ thống cống hộp thoát nước dài 1.855m – vẫn được giữ nguyên. Dự án cũng điều chỉnh lại tổng mặt bằng như thảm cỏ, đường dạo, sân chơi; thu hẹp quy hoạch tổng mặt bằng từ 25m xuống còn 13,5m trên chiều dài 319m.

Tổng dự án giảm gần 40%, chi phí khác tăng đột biến gấp gần 6 lần

Điểm đáng chú ý tại Quyết định 4685 là trong khi tổng vốn đầu tư giảm mạnh thì “chi phí khác” lại tăng gần 6 lần, từ hơn 2,3 tỉ đồng lên gần 13,4 tỉ đồng. Sự chênh lệch bất thường này khiến dư luận đặt câu hỏi: phần vốn giảm 245 tỉ đồng được cắt từ những hạng mục nào? Việc giảm vốn liệu có ảnh hưởng tới chất lượng công trình? Dự án hạ tầng “ngâm” hàng chục năm, trong khi dự án đối ứng đã hoàn thiện và bán giá cao ngất

Theo Quyết định 4685, phương án thu hồi vốn cho dự án BT là quỹ đất 14,5ha tại Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Điều đáng nói, toàn bộ diện tích đất đối ứng này đã được giao cho Công ty Ngôi Nhà Mới từ nhiều năm trước, thông qua các quyết định phê duyệt và giao đất vào các năm 2016, 2017 và 2020.

Tại khu vực dự án đối ứng, ghi nhận khu đô thị mang tên thương mại Louis City Đại Mỗ. Dự án được quảng bá rầm rộ với phong cách “Paris thu nhỏ”, gồm gần 600 căn liền kề, 28 căn biệt thự và khoảng 2.000 căn hộ chung cư cao cấp. Từ năm 2015, chủ đầu tư - Công ty Ngôi Nhà Mới - đã bàn giao nhiều căn biệt thự và liền kề cho cư dân.

Khảo sát trên các trang bất động sản cho thấy giá bán các căn liền kề tại đây dao động ở mức hàng chục tỉ đồng mỗi căn. Nhiều tin rao mô tả vị trí trung tâm phía Tây Hà Nội, hạ tầng đồng bộ, cộng đồng cư dân văn minh, với mức giá 27 tỉ đồng cho căn 90m², 30 tỉ đồng cho căn 100m², và biệt thự 5 tầng diện tích 267m² được rao tới 61 tỉ đồng.

Trong khi khu đối ứng rộng 14,5ha đã hoàn thiện, dân cư sinh sống ổn định, giá trị thương mại tăng cao thì dự án hạ tầng - mục tiêu ban đầu của hợp đồng BT – vẫn ì ạch, dậm chân tại chỗ suốt hàng chục năm. Sự chênh lệch này khiến dư luận đặt câu hỏi về trách nhiệm của chủ đầu tư khi dự án quan trọng liên quan đến môi trường và đời sống người dân vẫn tiếp tục bị “ngâm” nhiều năm liền.

Cho đến nay, những thắc mắc này vẫn chưa được đơn vị liên quan giải đáp.