Hà Nội: Cần kiểm tra, xử lý nghiêm các căn biệt thự gây biến dạng quy hoạch đô thị tại KĐT Xa La
Quy hoạch tại các khu đô thị, khu dân cư bị phá vỡ đang là một vấn đề nóng trên địa bàn Hà Nội, thế nhưng, nhiều công trình xây dựng có dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng nghiêm trọng như vi phạm về chiều cao, mật độ, tum biến tướng thành tầng hoặc thay đổi kết cấu công trình… tại KĐT Xa La, thuộc phường Hà Đông, TP Hà Nội vẫn ngang nhiên tồn tại.
Tại Khu đô thị (KĐT) Xa La thuộc phường Hà Đông, TP. Hà Nội, các dãy nhà biệt thự, liền kề được thiết kế đồng bộ với kiến trúc 4 tầng, thế nhưng trên thực tế nhiều cư dân đua nhau xây dựng dưới các hình thức như cơi nới, chồng tầng khiến nhiều căn nhà trong khu đô thị đã không còn giữ được hình thức kiến trúc nguyên trạng, dẫn đến tình trạng phá vỡ kiến trúc cũ gây mất mỹ quan đô thị.
Công trình cạnh BT5VT2 KĐT Xa La có dấu hiệu vượt tầng, cơi tum sai quy định
Tại một số tuyến biệt thự và liền kề trong khu đô thị, dễ dàng bắt gặp các công trình quây kín phần sân vườn, dựng mái che kiên cố, đua ban công, cơi nới thêm diện tích sử dụng hoặc thay đổi hoàn toàn mặt tiền ban đầu. Có những căn biệt thự vốn được thiết kế với ba mặt thoáng nhằm tạo không gian xanh, bảo đảm mật độ xây dựng thấp, nay đã bị xây kín bằng tường gạch, khung sắt và mái tôn. Nhiều công trình còn tận dụng khoảng lưu không để dựng thêm hạng mục phụ trợ, làm mất mỹ quan chung của toàn khu đô thị.
Công trình tại số 8 BT5 KĐT Xa La phá bỏ phần mái, cơi tum gây biến dạng quy hoạch
Điển hình như tại khu BT5 KĐT Xa La, hàng loạt căn biệt thự đang bị chủ đầu tư cải tạo sửa chữa, xây dựng thêm một số hạng mục khác như tum, cơi nới thêm tầng có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng như căn số 8, căn biệt thự cạnh số BT5VT2, căn số 18 và căn 20…
Khi các công trình cơi nới diễn ra tràn lan nhưng không được xử lý dứt điểm, sẽ tạo ra tiền lệ xấu trong công tác quản lý đô thị. Chỉ sau vài năm, diện mạo khu đô thị có thể bị “băm nát” bởi những kiểu kiến trúc chắp vá, thiếu đồng bộ.
2 căn biệt thự tại số 18 và số 20 BT5 KĐT Xa La cơi tum, lắp mái gây dị dạng, méo mó quy hoạch tổng thể
Không chỉ ảnh hưởng mỹ quan, việc cải tạo, sửa chữa trái phép còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn xây dựng và gia tăng áp lực lên hạ tầng kỹ thuật vốn được thiết kế theo quy hoạch ban đầu. Khi mật độ sử dụng tăng lên, nhu cầu về điện, nước, chỗ đỗ xe và thoát nước cũng tăng theo, trong khi hạ tầng khu đô thị không được mở rộng tương ứng.
Chợ cóc lấn chiếm vỉa hè, lòng đường tại khu đất DV6 gây mất an ninh trật tự và an toàn giao thông
Bên cạnh đó, tại khu đất DV6 KĐT Xa La, một chợ cóc ngang nhiên lấn chiếm vỉa hè, lòng đường làm chỗ đậu xe, kê bàn ghế, sạp hàng, ô dù gây mất trật tự đô thị, ảnh hưởng tới an toàn giao thông. Cứ mỗi chiều, chợ cóc này hoạt động huyên náo, kẻ mua người bán tấp nập khiến các phương tiện mỗi khi lưu thông qua đây gặp rất nhiều khó khăn, kéo theo đó là rác thải, nước đổ bị đổ bừa bãi ra đường, gây ô nhiễm môi trường và mỹ quan đô thị.
Hàng loạt bãi trông xe ô tô, sân Pickleball có dấu hiệu không phép trong KĐT Xa La
Trong bối cảnh Hà Nội đang hướng tới mục tiêu phát triển đô thị văn minh, hiện đại, việc xử lý nghiêm các công trình sửa chữa trái phép, sai quy hoạch là yêu cầu cấp thiết. Không chỉ nhằm lập lại trật tự xây dựng, điều này còn góp phần bảo vệ không gian kiến trúc, cảnh quan và giá trị lâu dài của các khu đô thị đã được đầu tư bài bản.
Cùng với đó là hàng loạt Gara ô tô, kho bãi mọc tràn lan trong khuân viên đất KĐT Xa La
Qua đây, UBND phường Hà Đông cùng các cơ quan chức năng TP. Hà Nội cần tăng cường kiểm tra, rà soát toàn bộ các công trình có dấu hiệu vi phạm tại KĐT Xa La, xử lý dứt điểm các trường hợp cơi nới trái phép, đồng thời xử lý các hành vi lấn chiếm vỉa hè, lòng đường giao thông, bảo đảm công bằng trong quản lý đô thị.
